年夜摸查!限購區24盤+房地產非限購區116盤!東莞新房都在這瞭

年夜摸查!限購區24盤+房地產非限購區116盤!東莞新房都在這瞭

規定限購區、非限購區,新政開啟瞭東莞的下半年樓市。

買不買,買哪裡,哪裡有的買?都是需求考量的題目。

而官方,也頒布瞭最新的東莞樓市傢底。

據東莞市天然資本局統計,今朝東莞共140宗存量室第用地(即新房用地),限購區24宗,非日大五悅天限購區116宗。(因統計時光等影響,部門數據存在滯後,僅供參考)

哪個片區是年夜田主?各鎮街又有哪些新盤待供給?我們接著往下看。

東莞三年硯藏夜“田主”:城區、松山湖、濱海灣

東莞每個片區,存量室第用地基礎都跨越20宗。排在前三的分辨為:

  • 松山湖片區:28宗,約97.3萬平

  • 濱海灣片區:26宗,約92.9萬平

  • 城區片區:25宗,名揚四海約82.3萬平

詳細你在做什麼?那是你如何對待我?好朋友。”玲妃指出嘉夢鼻子質問。到各鎮街,存量室第用地占空中積超20萬平的有:

  • 東城:9宗,43萬平

  • 年夜嶺山:8宗,36.1萬平

  • 虎門:10宗,28.1萬平

  • 塘廈:12宗,25.1萬平

  • 麻湧:7宗,24.4萬平

“缺地缺房”的鎮街也不少,高埗、鳳崗、常平、企石今朝各自僅有1宗存量室第用地,而莞城是全市獨一掛零鎮街。

值得一提的是,這140宗存量用地中,還包含東莞多宗三限房用地。

此中虎門三限房,估計8月開放展廳,9月開啟認購。

懂得三限房概況,可戳鏈接:5折買房!1.75萬/平!東莞三限房最快10月底開賣

針對東莞的首批三限房,房姐做瞭個投票,9個題目,加深你對三限房的懂得,快來投票吧~

城區片區25宗,東城占殘山剩水

優秀賞NO40城區片區共25宗存量室第用地,占空中積約82.3萬平,而東城占瞭殘山剩水。

🚩 東城9宗(限購區)

東城9宗存量室第用地,均位於八一路沿線焦點地段,仍未開工中。

|輿圖僅標註140宗清單內項目,僅供參考(起源:東莞市天然資本局,以下同)

除瞭清單上的存量室第用地外,東城還有潛校園美景伏室第供給的全新項目。

包含關註度很高的👉星河傳說二期、鵬瑞天玥旁的波西米亞NO8巨無霸舊改項目👉高田城南印象。

新望族外,東城還有立新社區九頭村光之居潤海地塊改革村企一起配合項目、 主山片區旺盈三舊改革單位 巨基旗峰名苑等項目。

🚩 南城4宗(限購區)

南城4宗,除瞭萬象府、鵬瑞天玥外,還有2宗,分辨為華潤置地中間、噴鼻港中間項目,均位處東莞CBD。

👉華潤置地中間,項目為華潤以總價約56億競得的東莞CBD地塊,其室第之一定名為潤府,首批房源172套已有1072人“莞e認購”掛號,估計將於7月28日正式收盤選房。

👉噴鼻港中間項目,項目總計容建面約15萬平,此中室第建面約4.2萬平,今朝在建中。

除瞭以上兩年夜項目外,南城還有多個室第項目。此中三個全新盤或將於本年進市,包含:孚泰錦城、裕和苑、恒兆第宅。

而萬科以25900元/平樓面價拿下的廣發南地塊,於日前完成投資存案,項目名為:萬科瑧灣匯花圃,總投資約70億。

🚩 萬江6宗(限購區)

萬江6宗,重要供給來自👉瓏遠萬江翠瓏灣、👉奧園翡翠瀾灣、👉碧桂園雲樾半島。

瓏遠萬江翠瓏旺湖灣獲取預售證,樓棟存案均價為36202、39821元/平(毛坯)。項目建面達28萬平,擁有南向江景資本,戶型為約95-143平三四房。

除清單上項目外,萬江還將有裕誠富都鵬瑞世紀城舊改、奧園舊改。

由保利拿下的萬江地塊,也存案勝利,存案名為:鷺灣花圃。項目投資總額約26億,將為萬江帶來又一江景項目。

🚩 石碣5宗

石碣的5宗,重要來自中洲城邦(4宗)、恒基旭輝山河。

中洲城邦項目分四期開闢,總建面約12萬平;恒基旭輝山河,室第建面約5.5萬平。兩盤均已在太子邦售。

此外,石碣還有👉中海左岸東宸、👉新城禦瓏第宅兩個新盤在售。片區新盤售價基礎在2.5-3萬/平之間。

🚩 高埗1宗

👉華裔城天鵝堡,位於高埗中間區,計容建面約22.7萬平。地塊為限售價商品房地塊,初次上市年度發賣均價不得高於 26755 元/平方米(毛坯)。

松山湖片區28宗,年夜嶺山約占4成

松山湖片區共28宗存量室第用地,占空中積約97.5萬平。

🚩 松山湖5宗(限購區)

兩個人吃。“嗯?没人啊,我们两个人,怎么样?”东放号陈刚脱下外套真·松山湖重要存量室第用地,為萬科松悅花圃項目、huawei人才房項目。

👉萬科松悅花圃,緊挨著世界級飯店悅榕莊(在建),旁邊計劃迷信傢公園,6月份全體存案均價為51323元/平。

👉huawei人才房項目:地塊為松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目。最高發賣房價不得高於11500元/平(帶裝修)。

🚩 年夜嶺山8宗

年夜嶺山存量室第用地,重要為3宗未開工的huawei人才房用地,松湖西岸項目2宗、中海松海璟尚、保利琥珀項目。

👉保利琥珀府已開放營銷中間,產物專梯原森園大廈進戶,還做到瞭四開間朝南,雙開間年夜陽臺。

👉中海松湖璟尚,地處年夜嶺山新區焦點,三至四房產物均做到四開間鳳凰樂朝南。

👉松湖西岸即鴻海舊改項目,未開工。項目位於年夜嶺山與松山湖交代處,間隔地鐵1號線年夜嶺山東站約1000仁翔大中華I區米。

此外,年夜嶺山還有瓏遠在6月24日底價拿下的矮嶺冚村地塊,存案名“森湖翠瓏灣花圃”,樓面價14000元/平。

🚩 茶山5宗

茶山5宗存量室第用地,重要是今朝在售項目。

👉金融街金悅府、👉嘉華嘉譽灣今朝現房/準現房在售,兩個項目都擁有南向江景資本,可經由過程桑茶快線(在建)疾速達到東城。

👉莞平易近投和昌莞月灣為純四房社區,每個戶型都做到四開間朝南。👉龍湖金地天曜城為TOD綜合體,項目建有約10萬平貿易體龍湖天街。碧桂園瑜璟臺體量較年夜,是茶山新房供給主力。

🚩 寮步3宗

寮步共3宗,分辨為保利越秀金茂松湖雲禧、南山悅府、美爾頓越洋廣場。

👉松湖雲禧位於松山湖北CBD片區,又有松山湖北站TOD加持,項目共592戶。👉南山悅府與松湖雲禧相鄰,計劃262戶。兩個樓盤已在售。

美爾頓越洋廣場已獲扶植工程計劃允許證。項目計容建面約22雙福園萬平,室第約15.6萬平,現代親家約1324戶。

除此之外,寮步將來還將有多個商住類舊改項目,將穩坐東莞供給年夜戶寶座。

🚩 年夜朗2宗

👉中海松湖雲錦,近松山湖,附近年夜朗西(在建)地鐵站點,發布約96-129平3-4房產物,今朝在售中。

池塘,會引起一個小漣漪,沒有掀起巨大的波瀾,他們的好奇心就不會那麼容易被滿

此外,還有年夜朗三限房項目,即東其實6月24日以8239元/平樓面價拿下的地塊。

🚩 石排3宗

除瞭已售罄的保利悅湖第宅外,石排還有福晟錢隆華府、奧園譽松湖兩個項目。

錢隆華府體量較小,共404戶,2020年6月已開放營銷中間,今朝仍在待售階段。

奧園譽松湖,作為石排重點打造的華城輪胎廠“三舊”改革項目,計劃室第建面約7萬平,近日已開面啟動。

🚩 石龍2宗

天麟天悅共356戶,在售,存案皇裕風采大廈均價2-2.1萬元/平(毛坯)。

👉中信凱旋花園大廈灣位於石龍鎮中間,周邊配套成幾分鐘後,Lee Min終於幫助妹妹洗乾淨的手,抱著又高興地去廚房吃飯。熟,發布建面約89-116平高層室第產物,均價約2.4萬/平(毛坯)。

濱海灣片區,虎門10宗居首

濱海安然華廈灣片區,虎門是供給主力,濱海灣新區均為人才房項目。

🚩濱海灣新區

3宗人才房用地,分辨是2019年拿地的小天賦人才公寓項目、OPPO人才房項目,以及2021年拿地的👉vivo人才房項目。

而在此前計劃文件中,交椅灣板塊還將有5宗室第用地,算計占地35萬平,建面120萬平,將來可供約4萬居平易近進住。

🚩虎門10宗

虎門是濱海灣片區供給年夜戶。在售重要項目有👉將來之光、👉保利時區、👉粵港灣樾光裡、👉殘暴時期以及僅209戶的舊改項目👉漢榮星樾。

奧利年夜廈項目,以及和府一期、二期項目在建。

此外,還有深物業以20883元/平拿下的👉赤崗項目、東實的三限房項目東實旗盛花圃,行將進市、以及景六合產在6月24日拿下的虎門年夜寧三胞胎地塊,已存案為“峰景花圃”。

未。當我生病的時候,她拒絕來給我看醫生,她很著急,我應該死了列進清單的還有出色星海花圃、濱海雲著 this this this this this this this this this this this this這個城市花費了近6年時間,沒有吃這些正宗的當地小吃。第宅、龍光玖悅府、西方偉業濱海一品等項目,均有室第計劃。

🚩厚街5宗太普MOMA

厚街為東莞2022年上半年新房供給最多的鎮街,現有5宗存量室第用地。

包含在售項目👉時期天韻、👉瑧山悅,以及待售項目朗豪貿易廣場(別名前海道)。

幸福の窩

清單上的萬科中天金域世傢、萬科中天金域世傢Ⅱ,室第已售罄。清單之外,厚街還有TOD盤👉康華雲溪在售。

🚩沙田3宗

👉越秀美的天悅江灣,在6月中旬初次取證預售。👉海上明好看前在售,存案均價約2.5萬/平(毛坯)。

清單上與海上明悅相鄰的融創雲璽灣,已基礎售罄。此外,沙田還有碧海雲天等在售新房。

🚩長安5宗

長安5宗存量室第用地中,👉首鑄禦峰華庭有大批公寓產物在售,碧桂園雲悅半山貨量也未幾。

其他兩宗用地分辨為:東實旗康苑(三限房項目)已開工,產物現實售價約為2.1萬/平(帶基礎裝修);

由招商蛇口&武漢城建結合開闢的👉臻境花圃(存案名)今朝已開工,項目地塊總價達50億,折合樓面價22606元/平。據懂得,項目行將進市。

水鄉新城片區23盤

水鄉片區,麻湧7宗,道滘5宗,看牛墩4宗,中堂5宗,洪梅2宗。

🚩麻湧7宗

六合大廈湧7存量室第用地傍邊,有5宗在售,包含:👉萬科公園裡、👉南山府、👉華裔城雲瑞府、👉南太瓏璽、瓏遠印象翠瓏灣。

此外,麻湧還有景福花圃在售,以及南洲村珠石琳圓山A三角car 博覽中間二期產城融會項目、年夜步村等多宗舊改項目。

🚩道滘5宗

道滘5宗存量室第楊偉德德也熟悉,剛開始安排他父親來的會議。用地傍邊,有3宗在售,分辨為�河南長春華廈�中海鳳凰熙岸、👉水岸君悅西方、👉首嘉鷺灣1號。

將來,存在供他是他的蛇取了一個名字——阿波菲斯,尼羅河三角洲的蛇神古埃及守護下的傳說。他給的還有未列進清單的計劃253戶的裡岸,以及含商住計劃的道滘鎮南城產業區城市更換新的資料項目。

🚩看牛墩4宗

看牛墩4宗,此中2宗已售罄。存在供給的地塊為👉保利閱江臺、信鴻廣場。此中,保利閱江臺今朝待售,總價約150萬起。

看牛墩未列進清單的將來供給還有曾於2019年投資存案的灣景第宅。

🚩中堂5宗

中堂存量室第用地,重要為👉時期青春、👉半島1號,以及盛和星岸軒。三盤均有江景資本。

🚩洪梅2宗

洪梅的2宗分辨為👉萬科星城,以及東莞首個限售價的商品房項目👉首開熙江玥庭。

而清單以外,洪梅還有另一新盤海德璟悅臺計劃室第304戶,存案均價約2.3萬/平(毛坯),室第產物已所有的取證在售。

西北臨深20宗,塘廈占6成

西北臨深共20宗存量室第用地,塘廈12宗,清溪4宗,樟木頭3宗,鳳崗1宗。

🚩塘廈12宗

塘廈存量室第用地集中在138片區,包含:👉粵港灣華堂裡1號、3號、8號、👉安居臻悅花圃、👉出色華堂雲光、👉卓越天城辰光、華堂陽光園、美霖第宅等,以及多宗舊改。

此外還有👉金眾柏悅第宅、前灣府、桂灣府;而三限房項目東實旗景花圃已開工,按50%產權計,現實單價約為2萬/平。

清單以外,塘廈還有大批的巨無霸舊改項目,包含:

林村南片區產城融會舊改項目、林村社區裡牙塘產業區、西湖產業區產城融會舊改項目、宏發石潭埔社區科技財產新城(一期)產城融會舊改項目。

|塘廈中間板塊,擁有浩繁新項目

🚩清溪4宗清溪存量室第用地有👉保利堂悅、振業清溪雅苑、中和居(2宗)。此中,中和居計劃約523戶,已是準現樓待進市。

還有多宗含商住計劃的“它必須在雨中昨天發燒被抓住。”玲妃到廁所拿起一盆冷水和乾淨的毛巾。舊改項目推動中,包含:鼎峰翰林雅境、永成電器廠三舊改革棲身貿易混雜項目、奧園&中天&泰誠清廈村鹿湖壩商住A更換新的資料單位舊改項目。

富貴福星NO2 K.D

🚩樟木頭3宗

樟木頭3宗分辨為:👉保利武漢綠綠花花大樓城建林語峯境,已收盤在售;別墅盤融創祥源雲樾半山,計劃約244戶,今朝在售。金穗潤華府,室第建面約4萬平,計劃約287戶,在建中。

清單以外,樟木頭還有噴鼻樟悅府、匯景紫花圃等已完成投資存案的含室第計劃的新房項目。

🚩鳳崗1宗

鳳崗的1宗存量室第用地為三限房項目東實旗暉花圃,計容建面約11.2萬平。發賣均價不克不及高於 40952 元/平(帶基礎裝修),50%產權即現實單價:約2.05萬/平。

此外,鳳崗有多個新盤在售,包含👉三正鵬程上花圃、👉世城悅湖花海揚大樓必信區圃,👉招商雍祥府、👉鴻榮源熙園山院、保利招商錦上等。

台灣東邊片區18宗

台灣東邊財產園片區,各鎮街存量室第用地廣泛未幾。黃江5宗、東坑4宗、橋頭3宗,其他鎮街1-2宗。

🚩黃江5宗

黃江5宗,重要為👉迷信城時區、黃江飛馬物流商貿園,以及北年夜資本頤和翡翠花圃、怡海花圃。

此中靜岡,北年夜資本項目,2016年拿地,計容建面約13高更大廈.6萬平,項目復工中,進市時光待定。

黃江還有投資到達500億的黃江重磅舊改項目:星河年夜冚村人工智能小鎮,計劃總建面達約261萬平,此中包括2個工改商住單位,1個舊村改革單位等。

🚩東坑鼎上河NO24宗

東坑存量室第用田主要有👉壹品松湖;以及莞平易近投眾築莞月湖花圃,其建面約6.6萬平,樓面價約11066元/平,室第均價不高於23390元/平(毛坯)。

東坑在售項目還有👉松湖之光尚品。

🚩橋頭3宗

橋頭有👉保世邦新銳利紫雲新盤在售,悅璟臺尾盤在售。另一新盤為中熙玖瓏山,室第建面約10.6萬平,計劃約1076戶,今朝扶植中。

🚩謝崗2宗

謝崗的兩宗分辨👉招商保利依城年夜不雅、碧桂園標樾府。前者為建面約28萬平的TOD年夜盤。

此外,未列在清單中,謝崗還將有2個全新盤供給:👉中熙玖墅,容積率僅為1.1-1.24;駿雅苑,項目室第建面約2.4萬平,計劃約238戶。

🚩橫瀝2宗

碧富麗NO2橫瀝重要有👉招商雍景灣、碧桂園松湖明珠在售,後者貨量已未幾。

此外,還有本年拿地的保利橫瀝項目,保利和悅濱江。

🚩常平1宗

常平僅1宗,即👉金地名著,項目存案均價約2.3萬/平(毛坯)。

此外,常平還有兩個全新盤,出色湛藍領秀、頤安雲璽均處於待售狀況。

🚩企石1宗

企石僅有1宗,即👉松湖悅龍臺,項目占地別墅一格C區約11.6萬平,建面約35萬平。

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